Kroghsgaardvej 8
Idyllisk andelsbolig i ét plan på 95 m² i et roligt og børnevenligt område tæt på natur, indkøb, skoler, AaB’s boldbaner og Aalborg centrum.
Idyllisk andelsbolig i ét plan tæt på Aalborg
Kroghsgaardvej 8 er en lys og indbydende andelsbolig med en attraktiv beliggenhed i Øster Uttrup. Her får man en rolig og overskuelig boligform, som passer perfekt til både børnefamilier, par og pensionister.
Et trygt hjem i idylliske omgivelser
Velkommen til Kroghsgaardvej 8, en lys og indbydende andelsbolig i det charmerende Øster Uttrup. Her får du en bolig i ét plan på 95 m² med en rolig og idyllisk beliggenhed, hvor man bor tæt på natur, fællesskab og hverdagens praktiske behov, men stadig kun en kort tur fra Aalborg centrum.
Boligen ligger i et fredeligt og børnevenligt område, hvor tempoet er behageligt, og hvor omgivelserne egner sig perfekt til både børnefamilier, par og pensionister, der ønsker en tryg og overskuelig boligform. Her er grønne fællesarealer, legeplads, gode parkeringsmuligheder og et roligt naboskab i en mindre andelsboligforening.
Beliggenheden er en af boligens helt store styrker. Der er cirka 5 minutters gåtur til REMA 1000, og samtidig er man tæt på skoler, institutioner, offentlig transport, Aalborg Universitet, det nye supersygehus, AaB’s boldbaner og mindre skovområder, hvor man kan gå ture og nyde luft og natur i hverdagen. Det giver en sjælden kombination af landsbyidyl og bynær bekvemmelighed.
Indenfor byder boligen på en god og funktionel planløsning. Fra entréen og gangen er der adgang til et stort soveværelse med god skabsplads, to værelser, et lyst badeværelse med bruseniche samt en stor og lys stue med et dejligt lysindfald. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken/alrummet, hvor der er god skabsplads og plads til spisebord.
Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig sydvestvendt terrasse og have, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. På indgangssiden er der desuden en mindre terrasse, hvor man kan nyde morgen- og middagssolen. Det gør boligen oplagt for dem, der ønsker udeplads uden at skulle overtage en stor og krævende have.
Til boligen hører carport samt redskabsrum på 6 m² med strøm og ekstra opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler eller praktiske ting. Boligen er opført i 2007, har gulvvarme, fjernvarme og energimærke C.
Kroghsgaardvej 8 er kort sagt en nem, tryg og indbydende bolig for dig, der ønsker et hjem med ro omkring dig, men stadig tæt på Aalborg, indkøb, skole, sport, natur og alt det, hverdagen kræver.
Derfor er boligen værd at se
Rolig beliggenhed
Et fredeligt og idyllisk område, hvor boligen passer perfekt til både børnefamilier og pensionister.
Terrasse og have
Sydvestvendt terrasse og hyggelig have med mulighed for sol, grill og afslapning i hverdagen.
Tæt på det hele
Cirka 5 minutters gang til REMA 1000 og tæt på skoler, AaB’s boldbaner, grønne områder og Aalborg.
Se boligen og området fra flere vinkler
Dronebilleder, facadebilleder, billeder af udearealer, indendørsbilleder og plantegning giver køber et godt samlet indtryk af boligen, området og mulighederne.
En aktiv og veldrevet forening
Kroghsgaardvej 8 er en del af A/B Kroghsgaarden, en mindre andelsboligforening med 18 andele. Foreningen har fællesarealer, parkeringspladser, legeplads og fællesskure, hvilket giver gode rammer for både børnefamilier, pensionister og alle der ønsker et roligt og trygt naboskab.
Foreningen fremstår aktiv og velfungerende med løbende vedligehold, arbejdsdage og sociale arrangementer. Der er blandt andet fokus på vedligeholdelse af carporte, fællesarealer og den løbende drift af området.
På den ordinære generalforsamling i marts 2026 blev årsrapporten for 2025 enstemmigt godkendt. Årets resultat viste et overskud på 78.781 kr. efter hensættelse, og foreningens egenkapital udgjorde herefter 7.558.853 kr. Andelsværdien blev godkendt med en værdi pr. indskudt andelskrone på 2,8705.
Administrator er Nordstjernens Ejendomsadministration, og revisor er Grant Thornton.
Oplysninger om foreningen bygger på referat fra ordinær generalforsamling 2026. Køber opfordres til at gennemgå seneste regnskab, budget, vedtægter og nøgleoplysningsskema.
Øster Uttrup: ro, nærhed og bynær idyl
Kroghsgaardvej ligger i et roligt og charmerende område i Øster Uttrup. Her bor man tæt på indkøb, skoler, institutioner, AaB’s boldbaner, mindre skovområder og grønne fællesarealer, samtidig med at Aalborg centrum er inden for kort afstand.
Vil du se Kroghsgaardvej 8?
Kontakt os for fremvisning, spørgsmål eller fremsendelse af dokumenter. Seriøse købere kan få tilsendt salgsmateriale, økonomi, vedtægter, regnskab og relevante oplysninger om andelsforeningen.
Privat salg. Alle oplysninger gives med forbehold for fejl og ændringer. Køber opfordres til at gennemgå foreningens dokumenter og søge egen rådgivning.